信用卡交易管控升级：这些商户交易被限

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在监管要求下，各大银行信用卡自去年以来，在部分房地产类商户的交易风险管控陆续升级。
特别是8月以来，多家银行继续收紧房地产类商户刷卡，但执行力度不一，有的银行全面限制房地产商户，有的银行设定交易限额。
其中信用卡中与房地产相关的商户代码为：住宅与商业地产开发（商户类别码1520）、房地产代理和经纪（商户类别码7013）、房地产建筑安装工程（商户类别码1771）、不动产管理（商户类别码6513）、出租等休假类房地产（商户类别码7012）。
一般而言，信用卡刷卡购买商品房，或在地产中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）等被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。

买房、地产中介禁止交易买房、地产中介等的信用卡刷卡交易被部分银行限制。
招商银行公告
具体来看，9月27日，招商银行信用卡中心公告，按照要求严格落实信用卡资金用途管控的相关规定，对信用卡在部分类别商户的交易设定限制。其中，招行信用卡不可在房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行交易。
光大银行公告

9月30日，光大银行信用卡公告，根据监管部门要求，光大银行将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。
9月12日，兴业银行信用卡公告，根据监管部门要求，近期对本行信用卡在部分类别商户的透支交易设定限制，兴业信用卡不可在房地产类商户（商户类别码为1520、7013、7012、1771）进行透支交易。
国有大行中，建行信用卡明确，不得在境内房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行交易。此外，建行信用卡不得在境内理财投资类商户（商户类别码为6012、6051、6211）进行交易。
也有银行买房、地产中介等商户限额交易。对渤海银行信用卡此前公告，该行信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为7013、7012、6513）的单笔交易金额不得超过1万元人民币，账单月累计交易金额不得超过3万元人民币；信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为1520）禁止交易，境外不可进行房地产类交易。
据北京商报记者调查，建设银行、民生银行等此前已不支持信用卡在房地产类商户交易；交通银行、中原银行等多家银行也曾相继调整信用卡房地产类商户刷卡交易额度。

物业费、出租房限额交易物业费、出租房等多被限制交易额度。
其中，招行信用卡在物业类、分时用房类商户（如商户类别码为6513、7012等）设定交易限制。招行行信用卡在此类商户交易时，有可能导致交易失败。
建行9月26日公告，近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，建行信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为6513、7012）交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元人民币。
8月30日，农业银行信用卡公告，根据监管部门要求，近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。农信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为6513、1771、7012）的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。农行信用卡不得在境内房地产类商户（商户类别码为1520、7013）进行交易。
平安银行信用卡近期也发出通知，为落实房地产调控相关政策，依据相关规定，对房地产类商户设定限制，当持有平安信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。此前，平安要求信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。
此前，有媒体报道城，监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。

加强资金流向管控多家银行对信用卡涉房交易设限，可以算是此前对消费贷收紧政策的延续。8月初，银保监会办公厅发布公告，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。此次专项检查严厉查处个人综合消费贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房等违法违规行为。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前银行防范金融风险的工作在升级，部分违规放贷的银行，近期容易面临管控和受到惩罚，所以实际上都会对此类银行的业务规范提出新的要求。从实际过程看，信用卡因为刷卡简便且部分额度较大，往往也会成为其流入房地产的一种重要渠道，所以管控信用卡本身也是房住不炒的内容体现。
值得一提的是，信用卡尤其是大额信用卡已成为银行的重要产品类型，如果客户以现金形式取出授信额度，银行是很难追踪其具体资金流向的。对此，分析人士认为，信用卡是刺激消费的有力工具，且信用卡人均持卡率也处于较低水平，风险尚无大幅提升，全面的严监管应是小概率事件，监管的重点更多的是在资金流向的管控。
“信用卡本身在申请方面，审查不强，所以后续也要防范一人办理多卡，挪用其他人信用卡刷卡等现象。后续关键还是要对一些额度较大的资金设定信用记录，若是违规用于房地产领域，后续要在信用上降低分值。”严跃进进一步说道。